臺南市都市更新成績亮眼 成果市民共享

2024-05-16

【視傳媒記者/黃雋淮臺南報導】

臺南市近年積極多元推動都市更新，配合各項國家及市政重大建設，促進都市土地再開發利用，復甦都市機能，積極擘劃最適台南的都市更新發展，除自主更新獲中央補助為全臺之首，危老重建核准率亦為前段班，推動公辦都更撙節百億市庫經費，並多元興闢公共設施與提供台南宜居公營住宅，各項都更成果，均由全體市民共享。

▲臺南市都市更新成績亮眼 成果市民共享。(臺南市政府都發局 提供)

都發局長徐中強說明，市府推動自主更新，提供社區拉皮或重建相關補助，協助社區改善外牆剝落、結構劣化產生的公共安全問題，亦可藉此增設電梯，加強生活機能，提昇都市景觀，並成立自主更新輔導團，免費為社區爭取80萬元起之規劃設計費，與總工程費上限50%之工程補助，共計成就26處自主更新補助案件，其中北區國賓大樓、統一來來大樓、東區國家新境、龍鳳大樓、文化廣場、大智市場透天案、永康區中華世貿、嘉禧王朝、安平區連棟透天案與中西區西門財經、孔廟民宅(2案)等12處整維案與永康區維冠大樓、東區大智市場大樓等2處重建案皆已順利完工，積極為市民向中央爭取補助經費，案量更是全台之冠。

▲臺南市都市更新成績亮眼 成果市民共享。(臺南市政府都發局 提供)

同時，市府併同推動危老重建政策，提供都市計畫範圍內受評估有危險，非屬列管須保存的建築物，經所有權人全體同意，即可快速取得多項優惠，快速申請重建，改善整體都市安全；提供結構評估補助、危老重建計畫補助、容積獎勵、建蔽率放寬、稅金減免、信貸協助、低利補貼等七大優惠，減輕民眾負擔；且成立危老重建雙輔導團及57處危老工作站，可免費協助民眾申請補助進行重建，截至113年4月底申請案已達400餘案，核准速度與核准比例都是全台之首。

市長黃偉哲指出，近幾年市府積極主導推動公有土地資產活化更新，藉由辦理都市計畫變更作業取得公共設施土地產權，並以招商設定方式引導實施者透過都市更新容積獎勵方式，完成週邊道路、停車場及綠地等公共設施開闢並同時取得臺南公宅，目前共計有仁德二空A、B案，永康區精忠二村、東區平實一、二期、自強新村、中興新城等7處公辦都市更新案已完成招商簽約，合計完成興闢公共設施5.48公頃及無償取得逾千戶之公營住宅，為台南撙節公帑200億餘元，另加計市府自建的宜居小東公宅與國家住都中心興建之安居公宅，臺南目前規劃及進行中公宅將有8,402戶可供市民申租，預計首批公宅將於113年底完工，都更成果將回饋全體市民共享。

市府都發局持續推動多項都市更新政策，免費為民眾輔導申請補助，改善居住環境與都市安全，取得公共設施與公營住宅，平衡住宅供需，落實居住正義，打造宜居府城。

(臺南市政府都市發展局廣告)