臺南市地政局多元開發並進 千公頃土地治理展現城市韌性與發展動能

記者 蘇璇/台南報導

北安商業區市地重劃滯洪池及特色公園

臺南市政府地政局自108年迄今，持續推動公辦市地重劃及區段徵收等土地開發政策，累計開發超過1,000公頃土地，已完成11個公辦市地重劃區及區段徵收區，合計401.1公頃的土地開發成果，成功取得公共設施用地129.92公頃、開闢公園28座，節省土地徵收費用高達241.03億元，展現市府在土地治理、財政效益及城市發展上的卓越成效。

南科特定區開發區塊F、G區段徵收空拍圖

因應極端氣候挑戰並兼顧都市環境品質，地政局於各項開發工程中導入防洪減災與環境友善設計，規劃建置12.63公頃滯洪池，滯洪量體容量達329,536立方公尺，不僅有效降低區域淹水風險，同時結合公園綠地系統，提升景觀視覺與市民休憩機能，展現市府在環境韌性與都市美學並進的治理成果。

114年，地政局更全力推動「南科A-O區段徵收」計畫，該案面積達375公頃，涉及逾2,000名地主，補償金額突破千億元，為臺南市歷年規模最大、程序最為複雜、社會關注度最高的重大徵收案。面對高度工作量與溝通壓力，地政局同仁秉持專業與使命感，陸續召開7場協議價購會議及6場公聽會，耐心回應384件民眾異議，在內政部於114年10月22日完成審議後，以最短行政時程於12月16日完成徵收公告，並於12月底完成補償發價、115年1月完成土地取得，成功支撐南臺灣科技廊帶發展，順利扛起重大建設推動的關鍵責任，地政局優質、貼心的便民服務亦廣獲民眾肯定。

喜樹灣裡重劃區地下滯洪池及抽水站

在多元空間發展方面，地政局透過區段徵收及市地重劃整合城市機能需求：永康六甲頂醫療專用區市地重劃，結合醫療產業與生活服務，打造複合機能醫療聚落；南科F、G區區段徵收提供商業及住宅用地，支撐科技產業發展；喜樹灣裡市地重劃則規劃觀光發展特定專用區及優質社會住宅用地。透過持續推進土地開發，取得公共設施用地並提供住、商、工及產業所需空間，帶動溪南、溪北均衡發展，為城市注入嶄新動能。

此外，臺南市改善農村環境亦不遺餘力，近七年投入67.27億元改善農水路，完成1,743公里農路及226公里水路修繕，改善總長度相當於4.7條中山高速公路，大幅提升農民耕作效率與通行安全。同步推動學甲區大灣及官田區社子農村社區土地重劃，結合農村文化、公共設施建設與生活機能，打造農村宜居新願景。

將軍區苓子寮段農路改善成果

在保障市民財產權方面，地政局今年更積極與警政、檢察、財稅及金融機構合作，建構「不動產防詐聯繫平台」，截至目前已通報83件案件，成功攔阻14件，攔阻金額高達1億74萬餘元，展現跨機關合作守護市民財產安全的決心。

展望未來，臺南市政府地政局將持續推動22個公辦市地重劃區及區段徵收區，合計約662公頃土地開發案，透過創新治理與專業規劃，持續提升環境品質、活化土地利用，攜手共創安全、宜居、永續的幸福臺南。